市场成交基本面：端午期间楼市成交较2022年同比上升，成交绝对值仍低于2019年同期。根据Wind数据，2023年“端午期间”30大中城市商品房日均成交面积19.79万平，较2022年同比+4.37%,较2019年同比-45.9%。根据中指研究院43城数据，日均成交面积较2022年同比+19%,较2019年同说完了。
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克而瑞地产研究：2024年4月，市场供求较3月环比微降，不过绝对量仍处年内次高，好于一季度月均水平：重点30城供应同环比齐跌、成交环比下降17%,同比下降43%,与一季度均值相比增长13%;前4月累计同比降47%,降幅收窄1个百分点。企业层面，4月中国房地产市场继续保持低位运行。T好了吧！
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ke er rui di chan yan jiu ： 2 0 2 4 nian 4 yue ， shi chang gong qiu jiao 3 yue huan bi wei jiang ， bu guo jue dui liang reng chu nian nei ci gao ， hao yu yi ji du yue jun shui ping ： zhong dian 3 0 cheng gong ying tong huan bi qi die 、 cheng jiao huan bi xia jiang 1 7 % , tong bi xia jiang 4 3 % , yu yi ji du jun zhi xiang bi zeng chang 1 3 % ; qian 4 yue lei ji tong bi jiang 4 7 % , jiang fu shou zhai 1 ge bai fen dian 。 qi ye ceng mian ， 4 yue zhong guo fang di chan shi chang ji xu bao chi di wei yun xing 。 T hao le ba ！
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【二手房成交量明显放大新房市场平稳】财联社9月11日电，北京市出台“认房不认贷”政策已经一周，记者对北京楼市进行调研发现，北京地区二手房挂牌量迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位；成交量也位于绝对高位，周末日成交量超1000套，较新政出台前实现翻倍。中原地产监后面会介绍。
钛媒体App 9月11日消息，北京市出台“认房不认贷”政策已经一周，对北京楼市进行调研发现，北京地区二手房挂牌量迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位；成交量也位于绝对高位，周末日成交量超1000套，较新政出台前实现翻倍。中原地产监测数据显示，新政出台一周，新建住宅累计后面会介绍。
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【认房不认贷落地半个月上海单周新房成交面积环比增五成】财联社9月18日电，据上海中原地产监测数据，上周(9.11-9.17),上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。浦东、青浦2个区的新建商品住宅成交面积过万，嘉定反弹幅度也不小，但成交绝对量未到7000平方米，对神经网络。
11月8日，上海链家研究院监控数据显示，10月份，上海全市共成交二手房1.33万套，环比下降13%,同比下降19%;成交金额442亿元，环比下降18%,同比下降18%;成交均价40670元/平方米，环比下降3%,同比增长3%。从二手房的成交区域来看，上海中原地产数据显示，大浦东仍占绝对优势，全区成神经网络。
成交量出现明显下跌。上海中原地产数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积73.1万㎡,环比减少19.4%。从交易节奏来看，月初受到假期影响成交低开，此后展开反弹，不过反弹力度并不大，成交量最多的一周也没有超过20万㎡,说明市场交易意愿并不强。从成交区域来看，浦东是绝对的主力等我继续说。
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2. 边际变化：原油价格回落；低基数提振商品房成交同比增速；水泥开工率季节性走低。核心观点1.绝对水平：有色/黑色及石油石化景气度维持韧性；水泥供需两侧均有承压从各行业供给、需求/价格所在历史序列的百分位值来看(2013年至今，下同):上周有色、黑色金属、种植业及石油石化等等会说。
挂拍绝对量大幅增加21.4万套；但成交拍品数量14.9万套，较2022年全年仅增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元，基本与上一年持平。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。其中，住宅2023年挂拍量38.9万套，占总体48.9%,绝对量增加11.7万套，法拍后面会介绍。
【克而瑞地产研究：6月楼市供应翘尾成交再降30城环比下挫9%】财联社6月30日电，克而瑞地产研究发表2023上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜，6月楼市延续平淡，重点30城供应虽有反弹，环比上升34%,但从绝对规模来看，仍为近5年来同期新低，上半年供应量基本与去年同期持平说完了。
